takaropの資産運用ブログ

サラリーマンの資産運用ブログです。資産3億円、不労所得で年収1,000万円(税引前)を目指します☆

ポートフォリオ更新(2016年12月末時点)

こんばんは。 2016年もそろそろ終わりです。 2016年末の保有資産別の金額(現預金除く)は、 日本株・・・約8万円 米国株・・・約130万円 中国株・・・約40万円 投資信託・・・約870万円 米ドル建MMF・・・約40万円 FX証拠金・・・約110万円 保険(積立型)…

【中国株】保有銘柄・ウォッチ銘柄

保有銘柄 【銀行】 【00011】ハンセン銀行 ウォッチ銘柄 【00005】HSBC(銀行) 【00293】キャセイ航空 (運輸・倉庫) 【00486】RUSAL (鉄鋼・非鉄金属) 【00902】華能国際電力 (電力・ガス) 【00991】大唐国際発電 (電力・ガス) 【01766】中国中車 …

【第162期】短期豪ドル債オープンからの分配金(2016年11月)

こんばんは。 2015年に続き2016年の投資信託のトータルリターンもマイナスで終わりそうです。。。毎月分配型の積立は停止しましたが2016年中にはリターンをゼロまでは戻せないでしょう。 そして、残念なことに、短期豪ドル債オープンの1万口あたりの分配金単…

【第148期】ラサール・グローバルREITファンドからの分配金(2016年7月)

参院選の与党勝利の結果を受けてか、日経平均が大きく上昇しました。為替も米ドルが100円台から102円台まで一気に動きました。年初に比べると景気は落ち込んでますが、今後どこまで上げていけるんでしょう。もう1度官製相場を・・・といっても持続する気が…

2015年度のTax Return完成

2015年度のTax Return完成 2015年度の海外不動産(米国)のTax Returnが出来ました。 あとはIRSに送るだけです。 資産価値に対して投資しているのでCash Flowはほぼ出ないんですが、最近届いた銀行からのLoan Statementを見たら桁が1つ減っていました。借入…

2015年の確定申告終了。

こんばんは。何とか期日より1日前に確定申告書を提出しました。Money Forwardから税理士さんを紹介してもらおうと思いましたが、 紹介が少ないのと、値段が高すぎて折り合いがつかず。。。証憑が英語とか米国不動産とかだと一気にハードルが上がるんですね。…

香港でHSBC HKの投資口座を開設しました。

こんにちは。香港(Hong Kong)でHSBC HK(香港)の投資用の口座開設しました。https://www.hsbc.com.hk/HSBC HKの銀行口座は既に保有しており、投資用口座は銀行窓口に行かないと開けないので、HSBC HKの窓口へ。2泊3日で香港に行きました。香港には、九龍(Kow…

カレンダー投資(株主優待目的)

カレンダー投資とは 木村佳子氏のカレンダー投資という言葉の響きに乗せられて始めましたが、どうやら解釈が誤っていたようですね。。。 カレンダー投資法。 間違った解釈をしている人を時々見かけるが、カレンダー投資法は「優待取りが目的」の投資法ではな…

【株主優待】ウォッチ銘柄

【株主優待】ウォッチ銘柄 1月銘柄 2月銘柄(2月のみ) 【9945】(株)プレナス 2月銘柄(2月、8月) 【3222】ユナイテッド・スーパーマーケット・ホールディングス(株) 【3543】(株)コメダホールディングス 【7630】(株)壱番屋 【9602】東宝(株) 【9861】(株)…

配当金・分配金一覧(2016年)

配当金・分配金一覧(2016年) 2016年12月合計・・・134,402円 【投資信託】・・・129,757円 ●ラサール・グローバルREIT・・・26,136円 ●短期豪ドル債オープン・・・7,103円 ●ワールド・リート・オープン・・・71,293円 ●フィデリティ・USリート・ファンドB・・・12,199円 ●フ…

ポートフォリオ更新(2015年12月末時点)

こんばんは。2015年もそろそろ終わりです。簡単に振り返ると、2015年は日本株と投資信託の積立投資を継続して、特に大きな動きはせずに終了しました。保有資産別の金額(現預金除く)は、 - 日本株・・・約360万円(含み益あり) - 投資信託・・・約900万円…

インタラクティブ・ブローカーズ証券の口座を解約

こんばんは。最近おこなっている断捨離の一環で、インタラクティブ・ブローカーズ証券の口座を解約しました。安い手数料で海外の株式やETFを取引しようと思っていたものの、基本的にバイ・アンド・ホールドなので、月々の手数料がかからないほうが合ってます…

インタラクティブ・ブローカーズ(Interactive Brokers)の口座解約

こんばんは。SBI証券で外国株式の特定口座も始まるので、維持費が必要なインタラクティブ・ブローカーズの口座を解約しようと思います。https://www.interactivebrokers.co.jp/jp/home.php将来的に海外に住むときに外国の証券口座があると便利かなと思ってい…

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ITINを取得しました。

こんばんは。 納税申告用としてアメリカのITIN(個人用納税者番号)を取得しました。 ITIN: Individual Taxpayer Identification Number効力があるものではないですが、大事な番号です。アメリカ不動産の取得から確定申告までのひととおりのプロセスが終了…

HOA費の自動支払の設定完了

こんばんは。アメリカ不動産のHOA(homeowners association)費の自動支払の設定が完了しました。これでほぼ自動化!?あとは確定申告とアメリカのTAX IDを取るだけです。不動産は基本的には専門家まかせですが、エージェントや会計事務所等とメールやスカイ…

日本国内での旅券所持証明の取得

こんばんは。今回、アメリカで個人用納税者番号(ITIN)を取得する予定です。一緒に旅券(パスポート)もしくは旅券所持証明を送る必要がありますが、旅券をそのままIRSに送るのはさすがに怖すぎます。なので、旅券所持証明を取得しようと考えています。…

アメリカでの確定申告(Tax Return)

こんばんは。2014年に米国不動産を取得し、テナントがついて受取家賃が発生しているので、米国(政府と州)での確定申告が必要になります。申告期日は個人は4月15日までだと思っていましたが、非居住者で下記に該当しているので6月15日までに申告すれば問題…

日本の確定申告終了。

日本の確定申告終了しました。今回から不動産所得ありなので、青色申告(10万円のほう)にしました。中古で4年で減価償却のため、4年後にはまた新しい不動産を購入できるように計画を立てようと思います。LAの不動産は資産価値目的でキャッシュフローが出な…

【米国不動産】固定資産税の支払完了

米国不動産の固定資産税の支払が完了しました。アメリカにあるユニオンバンクの口座だと、オンラインでCheck作成とかが出来て楽ですね。次回からはローンの返済とあわせて自動支払。アメリカで1物件取得して、手がかからずに回る仕組みも構築できてきた感じ…

『ケーススタディで学べ!初めての確定申告セミナー』に参加しました。

ファイナンシャルアカデミーの一日完結講座、『ケーススタディで学べ!初めての確定申告セミナー』に参加しました。講師は野瀬 大樹氏です。http://www.f-academy.jp/seminar_index.html確定申告はFX取引の申告で行っていますが、今回は不動産の申告について…

ユニオンバンクの口座を開設

MUFG Union Bank, N.A.(ユニオンバンク)の口座を開設しました。米国で韓国系の銀行口座を開設していましたが、外国人向けのサービスが一部提供できなくなったので、韓国系の銀行口座は閉鎖して、三菱UFJフィナンシャルグループのユニオンバンクを使うこと…

配当金・分配金一覧(2015年)

2015年12月合計・・・206,804円【投資信託】・・・130,770円●ラサール・グローバルREIT(毎月分配型)・・・18,723円●短期豪ドル債オープン(毎月分配型)・・・10,428円●ワールド・リート・オープン(毎月決算型)・・・68,937円●フィデリティ・USリート・ファン…

ポートフォリオ更新(2014年12月末時点)

こんばんは。今年はFXでチャートの学習をしようと思っていましたが、時間をとることが出来なかったです。労働レベルを上げるための勉強にお金と時間を使っていてFXのチャートの学習は後回しになってしまいました。2014年は投資家としての進歩(?)もありま…

【米国不動産】テナントさんが決まりました。

リフォームも終了して米国不動産のテナントさんが決まりました。次の問題は、米国でのTax Returnと日本での確定申告です。米国のは米国のCPAに頼みます。先日合格した米国CPA試験でForm1040(個人所得税の申告書)とかは勉強したので、実際の知識を少しでも…

アメリカ不動産購入。

こんばんは。カリフォルニアの不動産を購入しました。 アメリカ不動産視察ツアーから1年。 takarop-assetmanagement.hatenablog.com ハードルが高そうで憧れだった不動産投資家ですが、行動を起こしたことで現実のものになりました。得られる家賃収入は微々…