こんばんは。 納税申告用としてアメリカのITIN（個人用納税者番号）を取得しました。 ITIN： Individual Taxpayer Identification Number効力があるものではないですが、大事な番号です。アメリカ不動産の取得から確定申告までのひととおりのプロセスが終了…

こんばんは。アメリカ不動産のHOA（homeowners association）費の自動支払の設定が完了しました。これでほぼ自動化！？あとは確定申告とアメリカのTAX IDを取るだけです。不動産は基本的には専門家まかせですが、エージェントや会計事務所等とメールやスカイ…

こんばんは。今回、アメリカで個人用納税者番号（ＩＴＩＮ）を取得する予定です。一緒に旅券（パスポート）もしくは旅券所持証明を送る必要がありますが、旅券をそのままIRSに送るのはさすがに怖すぎます。なので、旅券所持証明を取得しようと考えています。…

こんばんは。2014年に米国不動産を取得し、テナントがついて受取家賃が発生しているので、米国（政府と州）での確定申告が必要になります。申告期日は個人は4月15日までだと思っていましたが、非居住者で下記に該当しているので6月15日までに申告すれば問題…

日本の確定申告終了しました。今回から不動産所得ありなので、青色申告（10万円のほう）にしました。中古で4年で減価償却のため、4年後にはまた新しい不動産を購入できるように計画を立てようと思います。LAの不動産は資産価値目的でキャッシュフローが出な…

米国不動産の固定資産税の支払が完了しました。アメリカにあるユニオンバンクの口座だと、オンラインでCheck作成とかが出来て楽ですね。次回からはローンの返済とあわせて自動支払。アメリカで1物件取得して、手がかからずに回る仕組みも構築できてきた感じ…

ファイナンシャルアカデミーの一日完結講座、『ケーススタディで学べ！初めての確定申告セミナー』に参加しました。講師は野瀬 大樹氏です。http://www.f-academy.jp/seminar_index.html確定申告はFX取引の申告で行っていますが、今回は不動産の申告について…